楼盘销售佣金一般多少

卖房中介佣金一般按房屋成交价的比例收取，通常为1%-3%，具体需与中介协商。不同地区（如一线城市与二三线城市）、不同中介公司（因经营策略和服务成本差异）以及房屋成交价格高低，佣金比例可能存在差别。
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卖房时，中介佣金处理可能受特殊情况影响，具体如下：
1、中介未按合同服务（如未按时找买家、未如实告知房屋信息），卖房人可依法依规或依合同约定要求减免佣金。
2、佣金过高（高于当地市场平均水平），卖房人可协商降低，协商不成可向消协投诉。
3、双方对佣金有特殊补充约定（如成交价达标降佣金、特定时间成交享优惠），该约定优先于一般惯例和格式条款。
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卖房中介佣金操作需注意以下常见错误：
1、未签书面委托合同即支付佣金，易因约定争议陷入被动。
2、忽视合同中佣金细节（如比例、支付时间、条件及额外费用），易被中介以各种理由增费。
3、未保留佣金支付凭证（如转账记录、收据），可能无法有效举证。若已出现或担心纠纷，建议咨询我为您提供解答。
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卖房中介佣金存在以下法律风险：
1、佣金约定不明确（如仅称“按市场惯例”），易引发纠纷（如中介主张3%、卖房人认为是1%）。
2、中介未履行全部合同义务（如未推广房源、未协助过户）却索要全额佣金，可能给卖房人造成损失。