物业有疏通下水管道义务和责任吗

下水管道堵塞时，物业是否担责需具体情况具体分析。以下分情形说明：若堵塞的是物业管理范围内的公共管道，且因物业未定期检查、维护（如未按合同清理导致杂物堆积），物业需担责；若堵塞因业主或使用人不当使用（如倾倒建筑垃圾、大量油污），则由业主自行负责，物业一般无责；若管道属业主专有部分（如户内分支管道），除非合同另有约定，否则由业主自行维护，物业不担责。
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判断下水管道堵塞时物业是否担责，可依据《物业管理条例》第三十五条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”若管道属物业合同约定的公共设施维护范围，物业有定期检查、清理义务。若物业未履行该义务导致堵塞并造成损失（如合同约定每月检查清理公共管道却未执行，致使杂物堆积堵塞），则物业违反条例，需承担责任。
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处理下水管道堵塞，需避免以下错误操作：
1、自行暴力疏通：勿用坚硬工具或化学疏通剂强行疏通，以免损坏管道，引发破裂漏水等二次问题；
2、未保留证据处理：处理前务必留存现场照片、视频或与物业沟通记录，否则后续纠纷难维权；
3、拖延不处理：堵塞后未及时联系物业或自行处理，可能导致污水溢出损坏财物，且加重堵塞、增加维修成本。若责任认定或处理仍有疑问，可联系我为您解答。
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下水管道堵塞可能带来法律风险，主要包括：
1、物业以“已尽维护义务”为由拒担责：若物业声称已按合同定期检查维护公共管道，但实际检查流于形式，未排除堵塞隐患导致管道堵塞，物业可能以此为由拒担责；
2、业主未及时处理致损失扩大需自担部分责任：若业主发现堵塞后未及时采取措施或通知物业，导致污水浸泡地板、家具等扩大损失，业主需自行承担扩大损失部分责任。