苍南县资深刑事律师

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房屋买卖交易成功对方不配合过户

吴亮律师2025-09-09苍南县资深刑事律师

如果卖方在收到你发出的书面催告后仍不配合过户,根据《民法典》的相关规定,这将被视为违约行为。你可以依据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,要求卖方采取补救措施或者赔偿你的相应损失。如果卖方仍不配合,你可以选择起诉至法院,法院判决生效后,卖方仍不履行过户义务的,你可以申请法院强制执行,法院会向房管部门送达协助执行通知书,确保房屋过户手续的完成。
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除了起诉外,你还可以尝试以下途径促使卖方配合过户:一是发出书面催告,与卖方明确约定合同履行的最后期限;二是直接视作违约处理,要求卖方采取补救措施或赔偿损失,以此作为压力促使其配合过户;三是寻求第三方调解,如通过社区调解、人民调解委员会等进行调解,以达成双方都能接受的解决方案。
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从法律角度,确保房屋买卖交易安全,你可以:1. 签订详细的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务;2. 在合同中约定违约责任和争议解决方式;3. 在交易前进行房屋产权调查,确保卖方拥有完整的房屋所有权;4. 选择信誉良好的中介机构或律师协助交易;5. 在交易过程中保留好所有相关证据,如合同、收据、沟通记录等,以备不时之需。

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