农村房子拆迁每平方补偿费是多少

在农村房屋拆迁赔偿中，这些错误操作会损害你的权益，务必避免：
1. **忽视面积测量**：部分房主直接用房产证面积或估算，未专业测量实际面积，可能导致赔偿面积缩水。例如，实际面积更大却未确认，拆迁方按登记面积算，每平米赔偿总额会减少。
2. **轻信口头承诺**：未将拆迁方的每平米赔偿口头约定写入协议，事后对方反悔则无法举证，权益难保障。
3. **不了解新政策**：未及时掌握当地最新拆迁政策，协商时对每平米赔偿标准不清楚，易被动接受低于标准的补偿。
遇到问题时，建议你随时咨询我，我会为你提供准确的处理建议，避免这些错误影响你的赔偿权益。
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农村房屋拆迁的每平米赔偿没有全国统一标准，通常按实际面积计算，但具体要结合当地政策和拆迁协议。
- 若房屋实际面积测量方式不同，赔偿基数会有差异。比如有的地区按房产证登记面积算，有的按实际测绘的建筑面积（含阳台、走廊等）算，测量方式不同，每平米赔偿的计算基数也不同。
- 若当地拆迁政策对房屋用途有区分，赔偿标准也会不同。比如同样面积的农村房，农业生产用的附属用房（如仓库）和居住用的正房，每平米赔偿金额可能差异较大，居住用房通常更高。
- 若房屋地理位置不同，每平米赔偿也受影响。城中村、城镇周边和偏远农村的同面积房屋，因区位价值不同，拆迁政策中的每平米赔偿标准差别较大，靠近城镇的房屋赔偿一般更高。
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农村房屋拆迁的每平米赔偿有明确法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式公平合理补偿。
因此，农村房屋每平米赔偿标准由省、自治区、直辖市依据上述法律，结合当地实际情况（如土地原用途、资源条件、区位等）制定，并非全国统一。拆迁时需遵循地方具体政策，确保补偿公平合理，保障村民的居住权利和住房财产权益。
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农村房屋拆迁赔偿过程中，需注意这些法律风险：
1. **诉讼时效风险**：若对拆迁方确定的每平米赔偿金额有异议，却未在法定期限内主张权利，可能超过诉讼时效。例如，明知赔偿标准不合理却超六个月起诉期限未起诉，将丧失通过诉讼调整每平米赔偿金额的权利，只能接受原标准。
2. **证据链风险**：缺乏完整有效的证据会影响每平米赔偿金额的合理认定。比如，无法提供房产证、建房批准文件等权属证明，也没有保留房屋测量报告，拆迁方可能降低每平米赔偿标准，而你因证据不足难以反驳，最终获得的赔偿可能低于应得水平。