开发商迟延交房是什么行为,它应承担什么责任

开发商迟延交房是违约行为,需承担违约责任。根据《合同法》等,迟延交房需按约定或法定赔偿。未及时处理,可能导致损失扩大,影响购房者权益。
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开发商迟延交房,常见处理方式是要求赔偿。有合同约定的按约定处理,无约定的可要求赔偿实际损失。选择时需考虑合同约定及实际损失情况。
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开发商迟延交房需赔偿。具体操作:1. 查阅合同,看是否有迟延交房违约条款,按约定索赔;2. 无约定时,评估实际损失,如租金、精神损失等,与开发商协商赔偿;3. 协商不成,可诉诸法律,请求法院判决赔偿。
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